¿Puedo negarme a permitir que un inquilino que tiene mascotas?

Es tu propiedad y si no quieres mascotas, es tu elección. Sin embargo, eso tiene que estar detallado en el contrato de arrendamiento. Esto te protege a ti y a tu propiedad. Al ponerlo en el contrato de arrendamiento, tienes la posibilidad de referirte a la cláusula sobre mascotas si el inquilino decide traer una mascota a la casa. También puede recurrir si el inquilino decide violar esa cláusula.

Como propietario, es muy, muy importante que pongas todos los puntos sobre las íes y cruces todas las tes. Depende de ti, no del inquilino, seguir las normas de la ley.

¿Puedo rechazar las mascotas de apoyo emocional?

Mientras que legalmente estás en tu derecho de rechazar mascotas, los animales de apoyo emocional son una historia diferente. Si rechaza a alguien que tiene una mascota de apoyo emocional legalmente registrada, entonces está esencialmente discriminando contra esa persona debido a su discapacidad. “Los animales de asistencia tienen una clasificación legal diferente a la de las mascotas que no son animales de asistencia, por lo que se les exime de las restricciones y las tarifas de las mascotas”. Son animales que trabajan, ayudan y/o realizan tareas y servicios en beneficio de una persona con una discapacidad o proporcionan apoyo emocional que mejora los síntomas de una discapacidad”.

Si permito mascotas, ¿soy responsable si algo malo sucede?

Aparte de los daños que una mascota puede causar a una propiedad, muchos propietarios no quieren permitir mascotas por cuestiones de responsabilidad. La verdad es que sólo hay unos pocos casos en los que usted, como propietario, puede ser considerado responsable por algo que hace una mascota. “Es muy raro, sin embargo, que un propietario sea encontrado responsable de las lesiones infligidas por el perro de un inquilino. El simple hecho de alquilar un local a un inquilino con un perro no es suficiente, por sí mismo, para hacer a un propietario legalmente responsable del perro de un inquilino… En general, los tribunales hacen responsable a un propietario sólo si el propietario: sabía que el perro era peligroso y podría haber hecho que se lo quitaran; o ‘albergaba’ o ‘mantenía’ el perro del inquilino, es decir, cuidaba o tenía algún control sobre el perro”.

La conclusión es que no todas las mascotas son malas y ciertamente depende de ti si quieres permitirlas o no. Hay formas de protegerse a sí mismo y a su propiedad si permite las mascotas. Conozca las leyes locales y estatales antes de actuar.

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