Para algunos propietarios de alquileres vacacionales a corto plazo, llega un momento en el que se plantean tirar la toalla. Tal vez una serie de frustraciones les ha llevado a considerar la venta de su propiedad de alquiler vacacional. O tal vez un período lento les hace preguntarse si todo este asunto del alquiler a corto plazo es todo lo que tiene que ser.
Si se está preguntando si es el momento de vender su propiedad de alquiler vacacional, estamos aquí para ayudarle a responder a sus preguntas y abordar sus preocupaciones. Lo más probable es que otro propietario se haya enfrentado a los mismos retos. Y lo más probable es que haya desarrollado una solución o haya encontrado una nueva forma de ver la situación.
Siga leyendo para conocer algunas de las razones más comunes por las que los propietarios de viviendas de alquiler vacacional se plantean vender su casa. Y luego aprenda a superar estos problemas para aumentar sus reservas – y sus beneficios.
Gestionar una propiedad de alquiler vacacional requiere demasiado tiempo
Si cree que poseer, gestionar y dirigir una propiedad de alquiler vacacional de corta duración con éxito es mucho trabajo, no está loco. Los expertos de Yanosigue dicen que puede llevar hasta 30 horas a la semana -por propiedad- atender las consultas de los huéspedes potenciales, guiarlos a través del proceso de reserva y venta, recibirlos cuando llegan y estar de guardia para responder a cualquier pregunta o solucionar cualquier problema que surja durante su estancia. Luego está el tiempo que se necesita para preparar la casa para el siguiente huésped.
La mejor manera de superar la tentación de vender su casa de alquiler vacacional porque le parece demasiado trabajo es contratar a un administrador de propiedades. Usted no tiene que hacer todo esto por su cuenta. La mayoría de la gente no está en condiciones de hacerlo todo por sí misma. O están alejados del mercado y no pueden estar allí para cuidar de la casa y satisfacer las necesidades de cada huésped. Una de las ventajas de trabajar con un equipo de gestión de propiedades de alquiler vacacional de servicio completo es que se encargan de todo el trabajo duro y luego te envían un cheque.
Yanosigue también recomienda contratar a un limpiador que esté familiarizado con el sector de los alquileres de corta duración. Muchos administradores de propiedades incluyen este servicio en sus honorarios. Dice que tiene varios limpiadores de confianza a los que considera socios porque entienden las necesidades de los inquilinos a corto plazo. Se apresuran a estar atentos a cosas como paredes melladas, grifos que gotean y otros problemas que el limpiador medio no consideraría parte de su trabajo. También recomienda crear una red de personal de servicio al que usted o el administrador de la propiedad puedan llamar para solucionar cualquier problema que surja antes, durante o después de la estancia de los huéspedes.
También puede facilitar las cosas confiando su casa de alquiler vacacional a un equipo de gestión de propiedades. Ellos pueden encargarse de todo, desde la comercialización de su casa hasta la recepción de los huéspedes, pasando por asegurarse de que su casa esté limpia como un hotel para la siguiente reserva.